Was darf der Vermieter nicht Fragen?

Wenn Sie ein Haus mieten, können Sie den Vermieter fragen, welche Art von Wartung er durchführt. Wenn Sie ein Problem mit dem Haus haben, können Sie den Vermieter fragen, ob er das Problem beheben wird.

Der Vermieter möchte in der Regel die folgenden Angaben von dir wissen:
-Deinen vollständigen Namen und deine Anschrift
-Dein Alter
-Ob du verheiratet bist oder in einer festen Partnerschaft lebst
-Wie viele Personen insgesamt in der Wohnung leben werden
-Ob du Haustiere hast
-Wie lange du voraussichtlich in der Wohnung bleiben möchtest
-Angaben zu deinem Einkommen und eventuell zu weiteren Einkünften

Wenn ein Vermieter Anfragen von Mietern nicht beantwortet, können diese einige Schritte unternehmen. Zunächst sollten sie versuchen, den Vermieter telefonisch zu erreichen. Wenn dies nicht möglich ist, können sie dem Vermieter eine E-Mail senden oder ihm einen Brief schreiben. Wenn der Vermieter immer noch nicht antwortet, können die Mieter einen Anwalt kontaktieren oder die Polizei rufen.

Der Arbeitgeber wird gefragt, ob der Mieter in der Lage ist, die Miete zu bezahlen.

Der Vermieter kann sehen, wie viele Kredite Sie offen haben, wie hoch Ihre Kreditlimits sind und ob Sie Ihre Kredite rechtzeitig bezahlen.

Wenn Sie eine Wohnung mieten möchten, stellen Sie dem Vermieter in der Regel einige Fragen. Dazu gehören Fragen nach der Größe der Wohnung, der Lage, dem Preis, der Kaution und den Nebenkosten. Auch die Ausstattung der Wohnung kann ein wichtiges Kriterium sein. Fragen Sie den Vermieter am besten im Voraus, damit Sie sich ein genaues Bild von der Wohnung machen können.

Bei einer Wohnungsbesichtigung sollte man sich ruhig und konzentriert verhalten. Man sollte alle Räume genau anschauen und sich Notizen machen. Wenn man Fragen hat, sollte man sie dem Vermieter stellen.

Der Vermieter kann bestimmte Kinder verbieten, wenn sie die Wohnungsordnung nicht einhalten. Allerdings kann der Vermieter nicht alle Kinder verbieten.

Der Vermieter hat einige Rechte und Pflichten, die durch das Mietrecht festgelegt sind. Zum Beispiel darf der Vermieter die Miete erhöhen, aber nur unter bestimmten Bedingungen und nur um einen bestimmten Betrag. Der Vermieter darf auch bestimmte Reparaturen durchführen, aber er muss den Mieter vorher informieren und ihm die Chance geben, selbst zu reparieren. Wenn der Mieter die Wohnung in einem schlechten Zustand hinterlässt, kann der Vermieter Schadensersatz verlangen. Insgesamt hat der Vermieter also nicht völlig freie Hand, was er mit der Wohnung machen kann.

Zu den allgemeinen Pflichten eines Mieters gehört es, die Wohnung in einem ordentlichen und gepflegten Zustand zu halten. Der Mieter ist ferner verpflichtet, die Wohnung nicht zu beschädigen oder unbefugt Personen Zutritt zur Wohnung zu gewähren.

Ein Vermieter macht sich strafbar, wenn er die Wohnung nicht den gesetzlichen Standards entsprechend unterhält.

Schlechte Mieter können an einer Reihe von Anzeichen erkannt werden. Zunächst sollten Sie sich die Bewertungen des Mieters ansehen. Wenn der Mieter schlechte Bewertungen hat, ist dies ein Hinweis darauf, dass er nicht zuverlässig ist. Ein weiteres Anzeichen für einen schlechten Mieter ist, wenn er nicht bereit ist, eine Kaution zu hinterlegen. Dies bedeutet, dass der Mieter nicht bereit ist, für mögliche Schäden an der Wohnung aufzukommen. Ein weiteres Anzeichen für einen schlechten Mieter ist, wenn er versteckte Kosten hat, wie zum Beispiel Reinigungs- oder Parkgebühren.

Der Vermieter hat für die Einhaltung der Hausordnung und für die Ruhe im Haus zu sorgen.

Der Vermieter muss so schnell wie möglich reagieren.

Der Vermieter darf die Kosten für die Räumlichkeiten, in denen sich die Mieter aufhalten, sowie die Kosten für die gemeinschaftlichen Bereiche des Gebäudes, z.B. Treppenhaus, Aufzug, Mülltonnen etc., von den Mietern verlangen.

Der Vermieter kann den Arbeitgeber des Mieters anrufen, um sich über die Zahlungsverpflichtungen des Mieters zu erkundigen.

Der Vermieter kann Rauchen in seinem Haus verbieten, aber er kann nicht verhindern, dass die Mieter rauchen, wenn sie sich in ihren eigenen Wohnungen befinden.

Der Vermieter kann einige Dinge verbieten, aber nicht alles. Er kann zum Beispiel bestimmen, wann die Mülltonnen rausgestellt werden dürfen, oder er kann bestimmen, dass in bestimmten Bereichen des Hauses keine Tiere erlaubt sind. Allerdings kann der Vermieter nicht willkürlich Dinge verbieten – er muss einen guten Grund dafür haben.

Ein Vermieter macht sich strafbar, wenn er die Wohnung nicht den gesetzlichen Standards entsprechend unterhält.

Der Vermieter hat einige Rechte und Pflichten, die durch das Mietrecht festgelegt sind. Zum Beispiel darf der Vermieter die Miete erhöhen, aber nur unter bestimmten Bedingungen und nur um einen bestimmten Betrag. Der Vermieter darf auch bestimmte Reparaturen durchführen, aber er muss den Mieter vorher informieren und ihm die Chance geben, selbst zu reparieren. Wenn der Mieter die Wohnung in einem schlechten Zustand hinterlässt, kann der Vermieter Schadensersatz verlangen. Insgesamt hat der Vermieter also nicht völlig freie Hand, was er mit der Wohnung machen kann.

Der Vermieter kann vom Mieter eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten verlangen.