Das neue Tool zur Berechnung
der Immobilienrendite

Renditetool
Durchleuchte jede Immobilie in Sekunden:
  • ​Analysiere jede Immobilie. Gib die Basisdaten ein und lass Dir auf Anhieb alle wesentlichen Kennzahlen errechnen, die Du für die Bewertung und den Vergleich von Immobilien brauchst.
  • Was bleibt Dir netto? Integriere Deinen persönlichen Steuersatz und lass Dir Deinen monatlichen Gewinn NACH Steuern anzeigen - Dein Kompass zur finanziellen Freiheit!
  • Einfach und Übersichtlich. Intuitives Design, um in kürzester Zeit das Immobilieninvestment zu bewerten und die Potentiale jetzt und in den kommenden Jahren abzuschätzen.
  • Sofortiger Download als Excel-Datei.

Worauf warten? Jetzt sofort zuschlagen!

Sandra, Angestellte

“Vielen Dank! Endlich ein Tool, das mir auf einen Blick alle wichtigen Zahlen einer Immobilie anzeigt. Ich brauchte keine ewige Einarbeitungszeit und muss nicht zwischen zig Reitern hin und her springen. Ich empfehle es wirklich gerne weiter!"

Ein Einblick in das Tool

Das Investment-Cockpit im Überblick:
Berechne Cashflow, Steuern und Renditen Deiner Immobilien

VermieteDichReich.de Renditetool

Anhand weniger Eingabedaten ermittelt das vermiete dich reich Renditetool alle wichtigen Kennzahlen für Deine Kaufentscheidung. Darunter Cashflow vor und nach Steuern, Marktfaktor, Eigenkapital-Rendite sowie 8%-Annuität nach 10 Jahren Zinsbindung.

Detaillierte Übersicht aller Geldflüsse in den nächsten 10 Jahren

Cashflow vermietedichreich.de Renditetool

Das Tool berechnet den erwarteten Cashflow über die nächsten 10 Jahre. Erhalte so schon vor dem Kauf einen Überblick über Deine zukünftigen Erträge aus dem Investment.

Automatische Berechnung Deines Zins- und Tilgungsplans

Renditetool vermietedichreich.de Zins und Tilung

Lasse vollautomatisch den Zins- und Tilgungsplan für die Immobilie berechnen und erhalte so stets einen Überblick über den künftigen Kapitaldienst.

vermietedichreich.de Team

Über das vermiete dich reich Team:

Wir sind Julian und Chris von vermietedichreich.de und nutzen dieses Tool selber zu Bewertung unserer Immobilieninvestments. In das Tool sind unzählige Stunden für die Entwicklung und Optimierung eingeflossen. Mit dem Tool erhältst Du ein mächtiges Werkzeug, dass Dir alle notwendigen Berechnungen und Analysen auf Anhieb liefert, um die Profitabilität, den Cashflow und das Aufwertungs-Potential Deiner Immobilien in Prüfung zu berechnen.

Rendite-Tool vollgepackt mit allen wichtigen Funktionen
für den angehenden Immobilien-Investor...

  • Vergleiche die Ist-Miete mit dem Mietspiegel und decke das mögliche Aufwertungs-Potenzial auf
  • Integriere Deinen persönlichen Steuersatz, um Deinen genauen Netto-Gewinn der Immobilie zu errechnen
  • Nehme Zins und Tilgung in die Berechnung mit auf
  • Wenn Du möchtest, kannst Du auch mit jährlicher Inflation und voraussichtlicher Mietsteigerung rechnen
  • Trage auch den Gebäudeanteil des Kaufpreises ein (wichtig für die Steuer)
  • Lass Dir vom Tool errechnen, wie hoch der mögliche Verkaufspreis in 10 Jahren sein könnte, wenn Du steuerfrei verkaufen kannst
  • Wie hoch ist die Steuererstattung im nächsten Jahr bei Renovierungs- und Sanierungs-Kosten?
  • Prüfe, ob die Nebenkosten in einem üblichen Bereich liegen oder überhöht sind
  • Wenn Du die Nebenkosten noch nicht kennst: Rechne mit einer voreingestellten, pragmatischen Annahme
  • Erkenne schnell einen guten Deal: wie sind Quadratmeterpreis für Kauf und Miete sowie der Faktor im Vergleich zum Markt?
  • Errechne Deinen Gewinn vor UND nach Steuern - jeweils für die Ist-Miete sowie für den Mietspiegel
  • Sieh alle Renditen auf einen Blick: Bruttorendite, Nettorendite, Eigenkapitalrendite und die wichtigste aller Kennzahlen: die Cashflow-Rendite
  • Lass Dir anzeigen, wie hoch Deine Bankrate in 10 Jahren wäre, wenn Zins und Tilgung auf 8% anstiegen (wichtige Banken-Kennzahl!)
  • Integrierte Cashflow-Analyse mit allen Geldflüssen sowie Zins- und Tilgungsplan der nächsten 10 Jahre
  • Drucke Dir das Tool aus für Deine Banken-Gespräche!

Was andere Nutzer sagen

Tobias, Selbstständiger

“Klasse Tool für mich als Anfänger, das mir die Bewertung meiner potentiellen Investment-Immobilien in Minutenschnelle erledigt. Besonders gefällt mir der Nettoerlös, den ich insgesamt beim Verkauf nach 10 Jahren mit der Immobilie verdient habe.”

Eric, IT-Berater

“Jede interessante Immobilie, die ich im Internet finde, gebe ich direkt in das Tool ein. Ich sehe sofort, wie hoch mein monatlicher Gewinn nach Steuern wäre. Ab 100 € im Monat ist es ein heißer Kaufkandidat. Einfach zu bedienen und wirklich zeitsparend.”

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Das vermiete dich reich Rendite-Tool
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